離家不出走

這幾天新聞都在說大陸人來台炒樓，然後說什麼有誰又有反感，但，唉，又是一堆不懂經濟的人在搞鎖國心態了。買賣，有買自然要有賣，不然怎麼會有交易產生，所以就大陸人來台灣買房子這件事情來看，台灣人會獲得一筆金錢，然後大陸人會獲得什麼？不過就是一張俗稱房地契的紙。不要忘了，不動產之所以被稱之為不動產，就是因為這種財產不能隨者買方帶走啊！大陸人如果來台買房子，要先丟一堆現金然後只不過換了一堆紙回去啊！而台灣多了這些現金，對經濟的成長難道不會有幫助？當然啦，有很多人認為，這些大陸人到最後把房價炒高了以後就會賣掉，讓房價高到台灣人買不起，所以要反對。這種言論就更可笑了，如果台灣人買不起，那不就是大陸人買大陸人在台灣的房子？對台灣沒有任何影響啊，更何況，房價會漲不是賣方喊的，而是買賣雙方都要同意，如果台灣經濟不好，房地產的價格能夠上漲嗎？試想，你有一棟房子，一百萬賣給大陸人，然後你的經濟情況不變的情況下，在其他手續費等成本為零的前提下，要你在買回那一棟房子，你會願意出比一百萬高的價格嗎？就算大陸人開價一百五十萬，買賣還是不會成交啊。所以，全世界最好的交易，就是這種不動產交易，因為想要炒樓的人，能賺錢的前提是房子所在地的經濟變好了，也就是說，炒樓的人只能在那個地區經濟變好的前提下，才有可能獲利，但獲得的利益不可能超過整體經濟成長的剩餘，就像是房東收的租金一定會小於房客的收益，因為如果房租高於收益，就不會有房客去租房子來做生意了！所以，當大陸人要捧現金來換一張紙，然後期待台灣經濟變好後他能分一點羹，還有什麼比這種交易對台灣更好的嗎？

 

我覺得，不光是房子這種房地產，也不光是大陸人，只要是外資要捧錢來買，卻不能把買走的東西搬走的都應該完全開放，例如一些基礎建設，機場啦，高速公路啦，水電瓦斯相關建設啦，這些都是可以讓台灣既獲得現金，又能保有被人買走的東西所產生的經濟利益，總比還真的要生產東西讓買方帶走來的好！其實，用另外的角度來看，台灣的房地產賣給大陸人，就像是台灣人把房子拿去向大陸人抵押，然而這個貸款利息絕對會比台灣獲的現金所產生的經濟成長率來的低，而且，還會有個好到不行的收穫，就是當大陸人在台灣有一堆搬不走不動產時，你覺得大陸會希望對台灣文攻武喝嗎？因為一旦這樣做，會傷害台灣的經濟成長，進而降低了投資台灣不動產的回收可能。所以，台灣應該要熱烈歡迎大陸人來台買房地產，更應該歡迎人民解放軍來台灣投資基礎建設。

 

而除了不動產之外，我覺得台灣還有兩種產業，也符合不需要把賣掉的東西真的讓對方搬回大陸的原則，換言之，台灣的國內資產實質會是增加的。一個就是教育，另一個就是觀光。先說觀光，開放大陸人來台觀光，大陸人一樣要丟一堆錢到台灣這個島裡，但帶走的除了伴手禮外，絕大部分花掉的費用都只換得了一堆回憶而已，所以這也是實質資產的淨流入。而開放大陸學生來台念高等教育，一可以解決台灣高等學府太多的問題，也可以因為招收大陸學生而讓台灣資產再度增加。想想看，台灣大學周遭幾乎都有形成商圈，不就是學生帶來的資金的淨流入所產生的嗎？而學生花了這麼多資金後，換得了什麼，不過就是腦子裏的學問跟.....呵呵，又是一張紙！