巴菲特已經出脫中國股票了，原因就是覺得中國股市已經快要泡沫化，但一般分析中國股市的本益比大概只有40倍而已，說到泡沫，似乎還有點差距。但我認為，這個本益比被一種財務操作給蒙蔽了，所以，中國股市的泡沫會分為兩層，第一層泡沫一旦破的夠久，就會造成第二層的泡沫破掉，那時就是股市真正崩盤的時候了。
目前分類：投資理財 (9)
- Nov 14 Wed 2007 22:53
中國股市何時崩盤
- Aug 19 Sun 2007 06:51
次級房貸如何害死全世界？
這幾個禮拜以來，全球所有資本市場都受到美國所謂次級房貸的信用破產問題所影響，各種投資指標通通大幅度的回檔，唯一漲翻天的就是芝加哥期貨中心的波動度指數VIX，這個波段讓這個指數長了一倍，而全世界的股市、債市、不動產市場等都跌到一堆人快去跳樓了。而次級房貸，說穿了就是台灣街頭常見的二胎房貸啦。而二胎房貸是什麼呢？假設你買了一棟房子，價值一千萬好了，銀行只願意貸款給你七成，也就是說你的自備款要三百萬，而如果你沒有三百萬的時候，就只有再找其他金融機構去借這三百萬，這三百萬的貸款就是所謂的二胎房貸了。這種貸款是很可怕的，因為原先最早銀行只願意貸款七成，就是斟酌貸款人的還款能力所訂出來的，當然還會參考房子本身的價值。想想看法拍屋銀拍屋，大概都只有市價的幾成？呵呵，所以二胎房貸基本上就跟信貸差不了多少，因為他可以說是根本沒有抵押品可言。
- May 30 Wed 2007 01:51
私募基金與避險基金
一直很想到私募基金或避險基金的投資機構上班，因為這是玩資本的極致表現，尤其是避險基金的操作，真是所謂「一分鐘幾十萬上下」的遊戲，心臟不夠強是玩不起的啊。這兩種基金雖然操作手法不同，不過在有錢人越來越有錢的環境下，這兩種基金合併成為一種已經大勢所趨了，不知道未來有沒有機會參上一腳，不過總資產還不夠人家手續費的情形下，有沒有人願意讓我參一腳是比較大的問題，呵呵。
- May 04 Fri 2007 06:15
商品投資與商品指數
講到投資理財，一般的概念不外乎是定存、存款證、外匯、股票、或基金，這也是最多人投資理財的方式，比較懂金融操作的人，或者是有在接觸相關資訊的人，大概還會買一些債券，或甚至於衍生性金融商品，例如期貨、選擇權、遠期交易合約、匯率交換合約等，近幾年來，又有更多的可供投資的金融商品出現，例如證券化不動產、證券化債權、雙貨幣短期定存、ETF等。但這些都幾乎都是在股票或貨幣相關的市場上交易的東西為基礎，只有極少數的部分，是依據最原始的交易，商品交易而設立的。而商品交易，在台灣甚至全世界，有在投資商品的人似乎少之又少，但每個人每天的消費，幾乎都是跟商品交易有關，畢竟，你每天或多或少都要吃點糖吧，糖就是全球公開交易的一種商品，而商品市場的存在，尤其是再加上期貨、遠期合約，更是讓這些攸關民生的商品，物價能夠平穩的主要原因啊。其實，商品交易及衍生出來的交易市場，其目的在中國西漢時期（西元前110年）中國就推行過類似的概念，「均輸」與「平準」。哈，上次聽到這兩個詞，還是從你中學時歷史老師的口中聽到的對吧？
- Mar 11 Sun 2007 10:22
另類經濟指數
衡量一個國家的經濟指數有很多，常聽到的有GDP、GNP、PPP、ETF、EX-rate等等，但有一些卻是還算實用且蠻有意思的指數，這類指數很少正式文件文件使用，但在很多地方都很實用哩。基本上這篇文章介紹的指數，都是在同一個基礎上做衡量用的指數，也就是衡量各國貨幣兌美金的匯率是否有被高估或低估，當然啦，前提是不論哪一國的人，對同樣一樣東西所願意付出的價格是一樣的，也就是同樣一樣商品，在各國的價格應該要趨向一致，如果有差異，那差距就會在對美金的匯率上有相反的走勢。
- Mar 06 Tue 2007 19:25
香港領匯REITs才是真正的REITs
有土斯有財，很多人也把買房子視為很重要的理財項目之一，但除了真的有居住的需要外，把買房子當成理財的手法，已經是過時代的方式了，現在有更好做寓公的方法，就是購買REITs，證券化的不動產。持有房子要能賺錢，不外乎就是出租跟等房價上漲，但如果真的持有一棟房子，任何變化都會影響到資產淨值，例如房子地震震垮了，或位於會淹水的地方，都會降低房子的資產，而為了收租，又要維護房子的品質，所以漏水了要修等維護工作要做的確實。而完全擁有一棟房子，這些維護費用跟不可預期的風險無法逃避，也就是無法避險，如果有房客在裡面自殺，那你的房子就不要想在賣的時候可以賺一筆了。
我愛府城 (4)
